Resumen de la Nass sobre valor de cultivos en USA y productividad

Anualmente se lleva a cabo un estudio donde se prevé el coste promedio de la tierra para la agricultura, así como la destinada para bienes raíces. En este estudio, se describen los incrementos y cómo fluctúa el coste según la zona de cada uno de los estados de EE.UU. A continuación, te dejamos algunos datos ofrecidos por la NASS (National Agricultural Statistics Service), por sus siglas en inglés, acerca del valor de los cultivos en EE.UU. y su productividad.

Tierra para la agricultura

Según la NASS, el valor de las tierras de cultivo a nivel estatal, varió en 2018 de $ 1,030 por acre en Montana a $ 12,900 por acre en el área de New Jersey. Con respecto a las tierras de cultivo (irrigadas y no irrigadas) de Estados Unidos, el coste promedio fue de $ 4,130 por acre en 2018, con un incremento del 1.0 por ciento a partir de 2017. Según el informe de la NASS, “De 2004 a 2018, el valor de las tierras de cultivo aumentó 136 por ciento. Para los pastizales de los Estados Unidos, el promedio del valor en 2018 era de $ 1,390 por acre, aumentando $ 40 a lo largo de 2017 y un 121 por ciento de incremento desde 2004. Para el pasto, el valor promedio a nivel estatal varió de $ 370 por acre en Nuevo México a $ 12,500 por acre en New Jersey”.

En otros nueve estados, el coste del pasto se mantuvo entre los años 2017 y 2018; mientras que, en los restantes, se produjo una variación en cuanto al valor, por lo que llegó a disminuir en 3.3 por ciento en Virginia, mientras que aumentó 8,6 por ciento en la zona de Nebraska.

Coste de alquilar la tierra

En 2018 la tasa promedio para alquilar tierras de cultivo en Estados Unidos fue $ 2 más alto que en 2017, alcanzando los $ 138 por acre. Para tierras de cultivo irrigadas, la tasa promedio por acre fue de $ 215 y para tierras de cultivo no irrigadas fue $ 125. Para pastizales, la tasa promedio de alquiler no sufrió cambios significativos quedando en $ 12.50 por acre.

Entre los estados, el coste de alquiler por acre en 2018 varió de $ 32 en Montana a $ 340 en California referente a la tierra para la agricultura. “Las tarifas oscilaron entre $ 72 en Oklahoma y $ 528 en California para las tierras de cultivo irrigadas; de $ 26.50 en Montana a $ 231 en Iowa para tierras de cultivo no irrigadas; y desde $ 6.30 en Montana a $ 54 en Iowa para pastos”., de acuerdo al informe de la NASS report.

Este año aumentaron de manera considerable los valores de las tierras agrícolas por lo que la tasa promedio nacional pasó de $ 136 por acre en 2017 a $ 138 en 2018, de alguna manera fue la misma tasa de alquiler que se observó en 2013. “Mientras que las tasas subieron a un máximo de $ 144 por acre en 2015, la renta de la tierra ha sido bastante estática en torno a esta tarifa de $ 135 a $ 140 por acre durante los últimos seis años”, de acuerdo a la Farm Bureau.

En el mundo agrícola es usual que se presenten ciertos obstáculos, sin embargo, es bueno rescatar que el coste de alquiler en efectivo de la tierra para la agricultura logrará aumentar de $ 2 por acre a $ 138, en comparación con otros años donde fue mucho menor. Las tierras agrícolas son en la actualidad una excelente alternativa para quienes deseen invertir en la compra o alquiler de terrenos a los que se les pueda sacar provecho comercial. Algunos de los pronósticos señalan que el valor de las tierras agrícolas en Estados Unidos continuará creciendo, como resultado del aumento de las tasas promedio de alquiler en efectivo.